2 Zi. Bad Schachen seenah, TOP Infrastruktur

Gemütliche 2 Zimmer Wohnung mit ca. 61 m² Wohnfläche im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Lindau Bad Schachen.

Das im Jahr 1959 erstellte Gebäude – ohne Lift – wurde im Jahr 2010 energetisch umfassend saniert und im Jahr 2024 mit einer neuen Heizung ausgestattet.

Bad und WC sind getrennt und beide mit Fenstern belichtet und belüftet.

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und ist wie folgt ausgestattet:

* Einbauküche
* Bad und WC sind hell und modern gefliest
* Bad mit Wanne
* Wohn- und Schlafbereiche mit Teppich
* Küche mit Korkboden
* Schiebetüren zum Schlafzimmer, Bad und Küche
* Elektroinstallation original
* Kellerabteil

Das Gebäude verfügt über folgende Ausstattung:

* Vollwärmeschutz
* Isolierglasfenster
* Dämmung des Dachs
* Dämmung der Kellerdecke
* Solaranlage
* neue Gas Zentralheizung von Viessmann im Jahr 2024

WICHTIG:
Eine Garage wird als gemeinschaftlicher Fahrradraum genutzt. Dieser Raum ist ebenerdig anfahrbar, was besonders für schwere E-Bikes von großem Vorteil ist.
In der Küche ist bei Interesse ein Gasanschluss für den Einbau eines Gasherdes vorhanden

Lindau Bad Schachen zählt zu DEN LAGEN im Stadtgebiet Lindau. Zu dem historischen Stadtteil mit viel altem Baumbestand gehört auch der Lindenhofpark direkt am See. Ausgedehnte Spaziergänge und Fahrradtouren sind von dort aus ebenso möglich wie Badespass im Lindenhofbad, Das ehemalige Städtische Freibad ist heute kostenfrei nutzbar.

Den kleinen Bahnhof Bodolz erreichen Sie ebenso in wenigen Gehminuten wie den großen REWE Markt, Apotheke, Arzt, Fitness Studio oder die Stadtbushaltestelle.

In Bad Schachen vereint sich hohe Lebensqualität mit sehr guter Infrastruktur.

Energieverbrauchsausweis gültig bis: 15.04.2030
Energieklasse: B / C – genau dazwischen
Endenergieverbrauch: 75 kWh / (m² x a) – Wert von der vorherigen Heizung
Energieträger: Gas
Baujahr Heizung: 2025

NK Vorauszahlung mit Rücklagen und Hausverwaltung aktuell 171 €/mtl.