Ein- Zweifamilienhaus

Kaufpreis: 1.350.000 €

Sofortanfrage

Technische Angaben

externe Objnr: HL 998

Kategorie

Objektart: Haus

Objekttyp: Zweifamilienhaus

Nutzungsart: Wohnen

Vermarktungsart: Kauf

Geografische Angaben

Ort: Lindau

Land: Deutschland

Flächen

Wohnfläche: 165 m²

Nutzfläche: 110 m²

Grundstücksgröße: 833 m²

Anzahl Zimmer: 5

Anzahl Schlafzimmer: 3

Anzahl Badezimmer: 2

Ausstattung

Befeuerung: Gas

Etagenzahl: 2

Preise

Kaufpreis: 1.350.000 €

Courtage: 3,57% inkl. MwSt.

Beschreibung

Gepflegtes freistehendes Ein- bis Zweifamilienhaus in begehrter ruhiger Lage in Lindau- Reutin.

Ca. 165 m² Wohnfläche im Erd- und Obergeschoss sowie in Wohnqualität ausgebaute Nutzräume im Dachspitz. Das voll unterkellerte Gebäude verfügt über einen Raum, der als Naturkeller gebaut wurde.

Das im Jahr 1907 erstellte Gebäude wurde vermutlich in den Jahren 1986/87 umfassend renoviert und durch den Anbau eines Treppenhauses und Veränderungen der Grundrisse im Erd- und Obergeschoss in ein Zweifamilienhaus umgebaut.

Die Räume im Dachspitz sind in der Wohnfläche nicht berücksichtigt.

Ausstattung Beschreibung

In beiden Wohnungen sind funktionsfähige Einbauküchen ohne Wertansatz vorhanden.

Die Bäder und Gäste-WC´s sind gefliest Als Bodenbeläge sind Fliesen im Terra Cotta Design, Landdielen und Laminatböden verlegt. Die Fenster sind isolierverglast.

Vor dem Haus befindet sich eine Einzelgarage sowie ein Carport für 3 PKW s.

Lage

Die verkehrsberuhige Lage in einem reinen Wohngebiet ist sehr beliebt und gefragt.

Eine Bushaltestelle befindet sich in wenigen Gehminuten Entfernung, die A96 Richtung Ulm/München sowie die Rheintalautobahn Richtung Innsbruck erreichen Sie nach wenigen Kilometern.

Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Kindergarten, Grund- und weiterführende Schulen befinden sich in diesem Ortsteil.

Sonstige Angaben

Beide Wohnungen sind aktuell vermietet. Die Kündigungsfristen betragen bei Eigenbedarf jeweils 3 Monate.

Das Gebäude befindet sich in einem dem Alter entsprechenden soliden Zustand.

Energiebedarfsausweis gültig bis: 05.08.2031
Energieträger: Gas
Endenergiewert: 168,7 kWh / (m² x a)
Energieklasse: F

Durch die Größe des Grundstücks eignet sich dieses Angebot bei Abbruch des Gebäudes auch für Bauträger für ein stattliches Mehrfamilienhaus.