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Immobiliendetails

2 Zimmer mit Garten

externe Objnr ML 934
Status Aktiv
Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Miete
Objektart Wohnung
Objekttyp Erdgeschoss
PLZ 88131
Ort Lindau (Bodensee)
Land Deutschland
Regionaler Zusatz Lindau
Wohnfläche 79 m²
Nutzfläche 10 m²
Anzahl Zimmer 2
Anzahl Schlafzimmer 1
Anzahl Badezimmer 1
Anzahl Balkon/Terrassen 1
Balkon/Terrasse Fläche 11 m²
KurztextExpose1 moderne 2 Zimmer EG Wohnung mit ca. 79 m² Wohnfl. in kl. MFH
KurztextExpose2 Wände und Decken aus leim- und metallfreien Massivholzementen
KurztextExpose3 Luftwärmepumpen mit Fußbodenheizung, Vinyl Parkett usw.
KurztextExpose4 sonnige ruhige Stadtrandlage in Lindau mit Stadtbusanschluß
KurztextExpose5 inkl. Stellplatz, EBK, Garten SNR, LWP, Strom, 6,9 kkWh / (m² x a)
Befeuerung Luft/wasser Wärmepumpe
Heizungsart Fußbodenheizung
Fahrstuhl Kein Fahrstuhl
Stellplatzart Stellplatz im Freien
Balkon/Terrasse Ja
Küche Einbauküche
Kaltmiete 960 €
Nebenkosten 190 €
Währung
Kaution 2.000 €
Stellplatzmiete 40 €
Stellplatzanzahl 1
externe Objnr ML 934 Status Aktiv
Nutzungsart Wohnen Vermarktungsart Miete
Objektart Wohnung Objekttyp Erdgeschoss
PLZ 88131 Ort Lindau (Bodensee)
Land Deutschland Regionaler Zusatz Lindau
Wohnfläche 79 m² Nutzfläche 10 m²
Anzahl Zimmer 2 Anzahl Schlafzimmer 1
Anzahl Badezimmer 1 Anzahl Balkon/Terrassen 1
Balkon/Terrasse Fläche 11 m² KurztextExpose1 moderne 2 Zimmer EG Wohnung mit ca. 79 m² Wohnfl. in kl. MFH
KurztextExpose2 Wände und Decken aus leim- und metallfreien Massivholzementen KurztextExpose3 Luftwärmepumpen mit Fußbodenheizung, Vinyl Parkett usw.
KurztextExpose4 sonnige ruhige Stadtrandlage in Lindau mit Stadtbusanschluß KurztextExpose5 inkl. Stellplatz, EBK, Garten SNR, LWP, Strom, 6,9 kkWh / (m² x a)
Befeuerung Luft/wasser Wärmepumpe Heizungsart Fußbodenheizung
Fahrstuhl Kein Fahrstuhl Stellplatzart Stellplatz im Freien
Balkon/Terrasse Ja Küche Einbauküche
Kaltmiete 960 € Nebenkosten 190 €
Währung Kaution 2.000 €
Stellplatzmiete 40 € Stellplatzanzahl 1
Objektbeschreibung: Durch und durch ökologisches MASSIV-HOLZHAUS mit leim- und metallfreien Soligno Elementen. Voll unterkellert, nur 5 Wohneinheiten in sonniger erhöhter Stadtrandlage in Lindau Niederhaus.

Zur Vermietung steht eine 2 Zimmer Erdgeschoss Wohnung mit ca. 74 m² reiner Wohnfläche, ca. 11 m² Terrasse UND eigenem Garten.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 12.11.2025
Endenergiebedarf: 6.90 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2015
Wesentlicher Energieträger: Luft/wasser Wärmepumpe
Klasse: A+

Lage: Ruhige, bevorzugte Stadtrandlage in Lindau - Niederhaus zwischen den Golfplätzen Lindau Bad Schachen und Weißensberg.

Eine Stadtbushaltestelle mit halbstündigem Anschluss befindet sich gegenüber. Für die sportlichen Bewohner führen gut ausgebaute Radwege in alle Richtungen.

Die A96 Lindau - München erreichen Sie in ca. 2 km und den Lindauer Bahnhof in ca. 5 km Entfernung.
Ausstattung: Die Wohnung - wie das gesamte Haus - bietet modernsten Wohnkomfort mit einem überragenden, natürlichen Raumklima und einer Ausstattung auf hohem Niveau.

Beispielhaft erwähnt werden z.B.
* Heizung mit Luftwärmepumpen
* flächendeckend Fußbodenheizung
* Wasseraufbereitungsanlage
* hochwertiges Bad
* Vinyl-Parkett- und Fliesenböden

In der Miete enthalten ist eine Einbauküche. Ein PKW Stellplatz im Freien kann für 40€ gemietet werden.
Sonstiges: Hier bekommen Sie eine außergewöhnliche Wohnung in einer schönen Lage.


Energieverbrauchsausweis gültig bis 12.11.2025
Energieträger: Luftwärmepumpe - Strom
Endenergiebedarf: 6,9 kWh/(m²*a)

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