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Immobiliendetails

Laden / Büro / Galerie / am Schweizerberg in MM

externe Objnr SU 108-1
Status Aktiv
Nutzungsart Gewerbe
Vermarktungsart Miete
Objektart Laden/Einzelhandel
Objekttyp Ladenlokal
PLZ 87700
Ort Memmingen
Land Deutschland
Nutzfläche 55 m²
Gesamtfläche 55 m²
Verkaufsfläche 55 m²
Anzahl Zimmer 1
KurztextExpose1 Laden in zentraler Lage im "Drei Schweizer Haus" in Memmingen
KurztextExpose2 ca. 55 m² Nutzfläche, Laden in markantem Wohn- u. Geschäftshaus
KurztextExpose3 ca. 250 m zur Fußgängerzone, Schaufenster und Ladentüre Isolierglas
KurztextExpose4 Infrarotheizung, Wände und Keller saniert. automatische Lüftung
KurztextExpose5 Bezug ab März 2025, Baudenkmal - kein Energieausweis erforderlich
Befeuerung Elektro
Heizungsart Etagenheizung
Fahrstuhl Kein Fahrstuhl
Gäste WC Ja
Kaltmiete 750 €
Nebenkosten 50 €
Courtage provisionsfrei
Währung
Kaution 2.250 €
Stellplatzanzahl 40
externe Objnr SU 108-1 Status Aktiv
Nutzungsart Gewerbe Vermarktungsart Miete
Objektart Laden/Einzelhandel Objekttyp Ladenlokal
PLZ 87700 Ort Memmingen
Land Deutschland Nutzfläche 55 m²
Gesamtfläche 55 m² Verkaufsfläche 55 m²
Anzahl Zimmer 1 KurztextExpose1 Laden in zentraler Lage im "Drei Schweizer Haus" in Memmingen
KurztextExpose2 ca. 55 m² Nutzfläche, Laden in markantem Wohn- u. Geschäftshaus KurztextExpose3 ca. 250 m zur Fußgängerzone, Schaufenster und Ladentüre Isolierglas
KurztextExpose4 Infrarotheizung, Wände und Keller saniert. automatische Lüftung KurztextExpose5 Bezug ab März 2025, Baudenkmal - kein Energieausweis erforderlich
Befeuerung Elektro Heizungsart Etagenheizung
Fahrstuhl Kein Fahrstuhl Gäste WC Ja
Kaltmiete 750 € Nebenkosten 50 €
Courtage provisionsfrei Währung
Kaution 2.250 € Stellplatzanzahl 40
Objektbeschreibung: Laden / Büro / Galerie / Ausstellung mit ca. 55 m² Nutzfläche im Erdgeschoss eines denkmalgeschützten Wohn- und Geschäftshauses in der Innenstadt von Memmingen, bekannt als das "DREI SCHWEIZER HAUS".

Das Drei-Schweizer-Haus ist namensgebend für den Schweizerberg.

Das historische Gebäude wurde wohl im 17. Jahrhundert erbaut und verfügt über drei Wohnungen und einen Laden.

 
Energieausweis
Art: es besteht keine Pflicht!
Wesentlicher Energieträger: Elektro

Lage: Hochfrequentierte, prominente Lage am Schweizerberg neben dem Barfüßer Lokal und dem Riku Hotel.

Zahlreiche öffentliche Parkplätze in direkter Nachbarschaft.

Die Fußgängerzone befindet sich in ca. 250 m Entfernung, der Memminger Bahnhof ist ca. 500 m entfernt.
Ausstattung: Die Gewerbeeinheit wurde im Jahr 2018 wie folgt renoviert:

* Schaufenster und Ladentüre neu isolierverglast
* WC neu gefliest
* Sanitärausstattung neu
* hochmoderne, effiziente Infrarotheizung - KEINE Nachtspeicher
* Elektroinstallation aktualisiert
* Bodenbelag

Auf Wunsch kann ein PKW-Stellplatz im Hof für 40 €/mtl. gemietet werden.
Sonstiges: In der Nebenkostenvorauszahlung sind keine Heizkosten enthalten. Die Kosten der Infrarotheizung laufen für den Mieter über die Stromrechnung.

Das Baudenkmal ist von der Anforderung eines Energieausweises befreit.

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