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Immobiliendetails

Großraum -büro -praxis nahe der A96

externe Objnr SU 115
Status Aktiv
Nutzungsart Gewerbe
Vermarktungsart Miete
Objektart Büro/Praxen
Objekttyp Büroetage
PLZ 88131
Ort Lindau
Land Deutschland
Wohnfläche 390 m²
Gesamtfläche 390 m²
Bürofläche 390 m²
KurztextExpose1 moderne Büro- Praxisräume mit ca. 390 m² Nutzfläche im 2. OG mit Aufzug
KurztextExpose2 derzeit 7 Büroräume, ein Großraumbüro, Teeküche, WC`s, Dusche
KurztextExpose3 3 Abstellräume, Lastenaufzug, 3,10 m hohe Räume, Isolierfenster etc..
KurztextExpose4 bis zu 20 Parkplätze (i.W.v. bis zu 700 €/mtl.) kostenfrei enthalten
KurztextExpose5 E-Ausweis angefordert, beste Anbindung zur A96, Stadtbusnähe
Boden Teppichboden
Fahrstuhl Personenaufzug, Lastenfahrstuhl
Gäste WC Ja
Kaltmiete 5.400 €
Nebenkosten 900 €
Courtage Courtage 3 Nettokaltmieten inkl. MwSt.
Währung €
Kaution 15.000 €
externe Objnr SU 115 Status Aktiv
Nutzungsart Gewerbe Vermarktungsart Miete
Objektart Büro/Praxen Objekttyp Büroetage
PLZ 88131 Ort Lindau
Land Deutschland Wohnfläche 390 m²
Gesamtfläche 390 m² Bürofläche 390 m²
KurztextExpose1 moderne Büro- Praxisräume mit ca. 390 m² Nutzfläche im 2. OG mit Aufzug KurztextExpose2 derzeit 7 Büroräume, ein Großraumbüro, Teeküche, WC`s, Dusche
KurztextExpose3 3 Abstellräume, Lastenaufzug, 3,10 m hohe Räume, Isolierfenster etc.. KurztextExpose4 bis zu 20 Parkplätze (i.W.v. bis zu 700 €/mtl.) kostenfrei enthalten
KurztextExpose5 E-Ausweis angefordert, beste Anbindung zur A96, Stadtbusnähe Boden Teppichboden
Fahrstuhl Personenaufzug, Lastenfahrstuhl Gäste WC Ja
Kaltmiete 5.400 € Nebenkosten 900 €
Courtage Courtage 3 Nettokaltmieten inkl. MwSt. Währung €
Kaution 15.000 €
Objektbeschreibung: Sehr großzügige Büro- und/oder Praxisräume mit ca. 390 m² Nutzfläche im 2. Obergeschoss mit Personen- und Lastenaufzug.

3,10 m hohe Räume, derzeit in 7 Büros, einem Großraumbüro, Teeküche, 3 Toiletten, 1 Dusche, 3 Abstellräume eingeteilt. Eine neue Einteilung kann bei einem langen Mietverhältnis mit dem Vermieter besprochen und realisiert werden.

Zwei Räume sind mit Oberlichtern ausgestattet

Zu der Einheit gehören bis zu 20 Parkplätze, die nicht separat berechnet werden. Der Wert hierfür liegt üblicherweise bei bis zu 700 € im Monat.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 08.02.2030
Endenergieverbrauch: 186.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2009
Wesentlicher Energieträger: Gas
Endenergieverbrauch (Wärme): 102.00 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch (Strom): 48.00 kWh/(m²*a)

 Lage: Der Standort eignet sich sehr gut für große Firmen, Kanzleien oder Praxen, da er von der Autobahn aus schnell und leicht zu finden ist.

Eine entsprechende Beschilderung (Wegweiser) ist vorbereitet.

Sollten Kunden oder Patienten mit dem Stadtbus kommen, befindet sich eine Haltestelle in wenigen Gehminuten Entfernung.
Ausstattung: Die komplette Etage ist modern und zeitgemäß eingerichtet.

Für einen funktionellen Bürobetrieb sind alle technischen Einrichtungen (zahlreiche Steckdosen, Netzverkablung usw.) vorhanden.

Es ist eine kleine Teeküche verbaut und getrennte Toiletten für Damen und Herren sind vorhanden.

Die Etage erreichen Sie bequem über einen modernen Lift oder über das großzügige Treppenhaus. Sonstiges: Momentan sind Teilflächen vermietet, die bei Bedarf der gesamten Etage gekündigt werden.

Findet sich ein Hauptmieter, der selbst nur Teilflächen der Etage benötigt, können die bestehenden Mietverträge übertragen werden.

Energieverbrauchsausweis gültig bis 08.02.2030
Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 186 kWh / (m² x a)

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Uwe Hechelmann
Tel.: 0049 8382 277273-0
Mobil: 0049 170 2776884

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