0049 8382 277273-0 0049 170 2776884 info@hechelmann-immobilien.de
Immobiliendetails

3 Zimmer mit SEESICHT

externe Objnr WL 932
Status Aktiv
Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Kauf
Objektart Wohnung
Objekttyp Erdgeschoss
PLZ 88131
Ort Lindau
Land Deutschland
Wohnfläche 78 m²
Anzahl Zimmer 3
Anzahl Schlafzimmer 2
Anzahl Badezimmer 1
Anzahl Balkon/Terrassen 1
Balkon/Terrasse Fläche 10 m²
KurztextExpose1 sonnige 3 Zi.-ETW mit ca. 78 m² Wohnfl. im EG eines Zweifamilienhauses
KurztextExpose2 große Terrasse nach Süden und Westen, pflegeleichter Garten
KurztextExpose3 traumhafte Seesicht nach Südwesten, auch vom Wohnzimmer
KurztextExpose4 Bj. 1996, Massivbauweise, 1 Carport unterhalb des Hauses
KurztextExpose5 derzeit vermietet, frei ab 06/2023, Gas-ZH, V, 165,5 kWh /(m².a)
Befeuerung Gas
Heizungsart Zentralheizung
Stellplatzart Carport, Stellplatz im Freien
Balkon/Terrasse Ja
Kaufpreis 665.000 €
Courtage Courtage 2,38 % inkl. MwSt.
Währung €
Stellplatzkaufpreis 35.000 €
Stellplatzanzahl 1
externe Objnr WL 932 Status Aktiv
Nutzungsart Wohnen Vermarktungsart Kauf
Objektart Wohnung Objekttyp Erdgeschoss
PLZ 88131 Ort Lindau
Land Deutschland Wohnfläche 78 m²
Anzahl Zimmer 3 Anzahl Schlafzimmer 2
Anzahl Badezimmer 1 Anzahl Balkon/Terrassen 1
Balkon/Terrasse Fläche 10 m² KurztextExpose1 sonnige 3 Zi.-ETW mit ca. 78 m² Wohnfl. im EG eines Zweifamilienhauses
KurztextExpose2 große Terrasse nach Süden und Westen, pflegeleichter Garten KurztextExpose3 traumhafte Seesicht nach Südwesten, auch vom Wohnzimmer
KurztextExpose4 Bj. 1996, Massivbauweise, 1 Carport unterhalb des Hauses KurztextExpose5 derzeit vermietet, frei ab 06/2023, Gas-ZH, V, 165,5 kWh /(m².a)
Befeuerung Gas Heizungsart Zentralheizung
Stellplatzart Carport, Stellplatz im Freien Balkon/Terrasse Ja
Kaufpreis 665.000 € Courtage Courtage 2,38 % inkl. MwSt.
Währung € Stellplatzkaufpreis 35.000 €
Stellplatzanzahl 1
Objektbeschreibung: Sehr gepflegte 3 Zimmer Wohnung mit ca. 78 m² Wohnfläche im Erdgeschoss eines Zweifamilienhauses in sonniger, begehrter Wohnlage mit SEESICHT in Lindau-Reutin.

Das Gebäude wurde im Jahr 1996 bis auf den hinteren Bereich des Kellers neu errichtet. Dieser Gebäudeteil stammt vom vorherigen Altbau, wurde belassen und saniert, da er den Hang sichert und wohl in Ordnung war.

Ein PKW Stellplatz befindet sich unterhalb des Hauses im Carport. Neben der Straße befinden sich 3 weitere Stellplätze, die gemeinsam mit dem benachbarten 3 Familienhaus genutzt werden.
Für Fahrräder ist ein geräumiger Gemeinschaftsschuppen an den Carport angebaut.

Der Zugang zum Haus erfolgt über einen schön angelegten und gut beleuchteten Weg mit Treppen auf dem eigenen Grundstück.

Die Wohnung hat einen eigenen Eingang.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 15.03.2028
Endenergieverbrauch: 165.50 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1996
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: F

 Lage: Der Standort der Immobilie befindet sich in DER Lage von Lindau im Bereich Wannental / Bäuerlinshalde. Er zeichnet sich durch eine wunderbare Seesicht aus.

Zum Grenzübergang nach Österreich sind es ca. 1 km, die Autobahn A96 Lindau - München und die Rheintalautobahn A1 Lindau - Innsbruck erreichen Sie in ca. 2 km Entfernung.

Die nächstgelegenen Flughäfen sind Memmingen (ca. 60 km) und Friedrichshafen (ca. 25 km).

Eine Stadtbushaltestelle befindet sich in wenigen Gehminuten, ca. 400 Meter entfernt. Der Linienbus kommt halbstündig und fährt alle Grund- und Hauptschulen, sowie Realschulen und Gymnasien an.

Die historische Insel sowie der Hauptbahnhof in Reutin sind bestens mit dem Fahrrad, dem Stadtbus oder natürlich auch mit dem PKW erreichbar.
Ausstattung: Alle Räume sind mit Parkettböden oder Fliesen ausgestattet. Die Fenster isolierverglast und mit manuellen Rollläden versehen. Im Flur ist ein Granitboden verlegt.

Das Wohnzimmer ist für eine offene Küche mit allen Anschlüssen vorbereitet.

Die Terrasse erstreckt sich "um´s Eck" nach Süden und Westen. Sonstiges: Energieverbrauchsausweis gültig bis 15.03.2028
Endenergieverbrauch: 165,5 kWh / (m² x a)
Energieträger: Gas
Baujahr Heizung: 1996

Momentan ist das Anwesen noch nicht real geteilt. Bei Verkauf wird ein Nachtrag zur Teilungserklärung gefertigt, so dass diese Wohnung ein eigenes Grundbuchblatt bekommt.

Die Wohnung ist bis 30.06.2023 vermietet.

Beide Wohnungen im Haus haben eine eigene Haustüre, es gibt kein gemeinsames Treppenhaus. Die Heizung und ein Abstellraum sind von außen erreichbar.

Die Verkäufer behalten sich vor mit dem Kaufvertrag zu warten, bis es für beide Wohnungen Käufer gibt.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Uwe Hechelmann
Tel.: 0049 8382 277273-0
Mobil: 0049 170 2776884

Sofortanfrage zum Objekt

Ich bin mit den Datenschutzbestimmungen einverstanden.

Mit * gekennzeichnete Felder sind Pflichtangaben. persönlichen Daten werden absolut vertraulich behandelt und nicht unbefugt an Dritte weitergegeben.

Weitere Optionen

Weitere interessante Immobilien

3 Angebote gefunden

  • Haus

JUWEL - Lindau Insel - 1A Lage - De ...

Lindau

Kaufpreis: 1.950.000 €

Wohnfläche 280 m²
  • Ansicht

beim Milchpilz wohnen...

Lindau

Kaufpreis: 315.000 €

Wohnfläche 80 m²
  • Titelbild_14819_medium

3 Zi. DG Lindau Golfplatz, ruhig, m ...

Lindau

Kaufpreis: 498.000 €

Wohnfläche 101 m²
Zimmer 3

[« « 1 » »]

Ihr schneller Kontakt zu uns

info@hechelmann-immobilien.de
Tel.: 0049 8382 277273-0

Immobiliensuche

Immobilienhaus Uwe Hechelmann

aus Lindau für Lindau - seit 1991

Kontakt

Immobilienhaus Uwe Hechelmann

Streitelsfinger Straße 20
88131 Lindau

info@hechelmann-immobilien.de

Tel. 0049 8382 277273-0
Mobil 0049 170 2776884
Fax. 0049 8382 277273-19

Unser Standort

Immobilienhaus Uwe Hechelmann - Copyright 2024

Immobiliensoftware & Webdesign powered by

onOffice Software für Immobilienmakler