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Immobiliendetails

SEESICHT / LINDAU / BAUPLATZ mit Altbestand - befristet vermietet

externe Objnr HL 957
Status Aktiv
Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Kauf
Objektart Grundstück
Objekttyp Wohnen
PLZ 88131
Ort Lindau
Land Deutschland
Grundstücksgröße 747 m²
KurztextExpose1 Baugrundstück für Villa oder Mehrfamilienhaus in Lindau
KurztextExpose2 ruhige sonnige Lage - neben dem Montfortschlößchen - mit SEESICHT
KurztextExpose3 derzeit bebaut mit einem älteren 4 Familienhaus - vermietet bis 30.03.2025
KurztextExpose4 Bauvoranfrage für 5 Familienhaus mit 549 m² Wohnfl. genehmigt
KurztextExpose5 Energieausweis für Altbau: Bedarf, 288,19 kWh (m².a), gültig bis 10/2034
Courtage provisionsfrei
Währung €
Freitext Preis auf Anfrage
externe Objnr HL 957 Status Aktiv
Nutzungsart Wohnen Vermarktungsart Kauf
Objektart Grundstück Objekttyp Wohnen
PLZ 88131 Ort Lindau
Land Deutschland Grundstücksgröße 747 m²
KurztextExpose1 Baugrundstück für Villa oder Mehrfamilienhaus in Lindau KurztextExpose2 ruhige sonnige Lage - neben dem Montfortschlößchen - mit SEESICHT
KurztextExpose3 derzeit bebaut mit einem älteren 4 Familienhaus - vermietet bis 30.03.2025 KurztextExpose4 Bauvoranfrage für 5 Familienhaus mit 549 m² Wohnfl. genehmigt
KurztextExpose5 Energieausweis für Altbau: Bedarf, 288,19 kWh (m².a), gültig bis 10/2034 Courtage provisionsfrei
Währung € Freitext Preis auf Anfrage
Objektbeschreibung: Filetgrundstück mit toller Seesicht am Stadtrand von Lindau.

Das 747 m² große Grundstück ist derzeit mit einem 4 Familienhaus aus dem Jahr 1958 bebaut und voll vermietet.

Drei Mietverträge sind zeitlich begrenzt auf den 30.03.2025. Der vierte Mieter ist über den möglichen Neubau und das begrenzte Mietverhältnis informiert.

Die Mieten betragen 3.328 € + NK im Monat = 39.936 € p.a. + NK

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 30.10.2034
Endenergiebedarf: 288.19 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1958
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: H

 Lage: Ruhige, sonnige und erhöhte Stadtrandlage in Lindau in direkter Nachbarschaft zum Montfortschlößchen.

Die Bushaltestelle erreicht man nach 750 Metern. Sämtliche Schulen, Kindergarten, Arzt, Apotheke usw. befinden sich in einem Umkreis von 1- 2 KM.

Der Nachbar hat eine Baugenehmigung für ein Garagengebäude in der Ecke des Parkplatzes gegenüber.
Ausstattung: Das aufstehende Gebäude ist alt und einfach, aber solide. Es eignet sich zur Weitervermietung bis zum Baubeginn des Neubaus. Alle Mieter sind an einer weiteren Vermietung interessiert.

Beheizt wird das Wohnhaus durch die Heizung des Nachbarhauses. Sonstiges: Verkauft wird das Angebot aus privatem Besitz ohne Maklercourtage.

Kaufpreis auf Anfrage.

Energiebedarfsausweis gültig bis 30.10.2034
Energieklasse: H
Energieträger: Öl
Endenergieverbrauch 288,19 kWh / (m² x a)

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Uwe Hechelmann
Tel.: 0049 8382 277273-0
Mobil: 0049 170 2776884

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