Zimmer Eigentumswohnung zum / zur Kauf in Lindau (Objektnummer WL 964)

beim Milchpilz wohnen...

externe Objnr	WL 964
Status	Aktiv
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Eigentumswohnung
PLZ	88131
Ort	Lindau
Land	Deutschland
Wohnfläche	80 m²
Nutzfläche	6 m²
Gesamtfläche	80 m²
Anzahl Schlafzimmer	1
Anzahl Badezimmer	1
KurztextExpose1	neuer Wohnraum - ehemals Gewerbe - auf der Lindauer Insel
KurztextExpose2	seenahe Lage, nahe zur Fußgängerzone, Bahnhof und Seehafen
KurztextExpose3	ca. 80m² im EG eines bekannten Wohnhauses mit eigenem Eingang
KurztextExpose4	2 helle hohe Räume, Flur, für Bad und Küche Anschlüsse vorhanden
KurztextExpose5	die gepflegte Einheit ist sofort frei, Energieausweis Gas, V, 79,3 kWh (m².a)
Befeuerung	Gas
Boden	Fliesen, Parkett
Heizungsart	Zentralheizung
Fahrstuhl	Kein Fahrstuhl
Kaufpreis	315.000 €
Courtage	Courtage 3 % inkl. MwSt.
Währung	€

externe Objnr	WL 964	Status	Aktiv
Nutzungsart	Wohnen	Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung	Objekttyp	Eigentumswohnung
PLZ	88131	Ort	Lindau
Land	Deutschland	Wohnfläche	80 m²
Nutzfläche	6 m²	Gesamtfläche	80 m²
Anzahl Schlafzimmer	1	Anzahl Badezimmer	1
KurztextExpose1	neuer Wohnraum - ehemals Gewerbe - auf der Lindauer Insel	KurztextExpose2	seenahe Lage, nahe zur Fußgängerzone, Bahnhof und Seehafen
KurztextExpose3	ca. 80m² im EG eines bekannten Wohnhauses mit eigenem Eingang	KurztextExpose4	2 helle hohe Räume, Flur, für Bad und Küche Anschlüsse vorhanden
KurztextExpose5	die gepflegte Einheit ist sofort frei, Energieausweis Gas, V, 79,3 kWh (m².a)	Befeuerung	Gas
Boden	Fliesen, Parkett	Heizungsart	Zentralheizung
Fahrstuhl	Kein Fahrstuhl	Kaufpreis	315.000 €
Courtage	Courtage 3 % inkl. MwSt.	Währung	€

Objektbeschreibung: Der Antrag einer Nutzungsänderung von Gewerbe in Wohnen ist im Bauamt durch einen Lindauer Architekt eingereicht worden.

Auflage für die Umwidmung in Wohnraum ist die Nutzung als HAUPTWOHNSITZ - keine Ferienwohnung.

Momentan ist die Fläche in einen Schalterraum mit Flur, einen Besprechungsraum, ein WC und einen Lagerraum sowie eine Teeküche eingeteilt. Die Leichtbauwände lassen sich rückbauen.

Der Zugang ist nahezu schwellenfrei (3 Stufen).

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 20.10.2029
Endenergieverbrauch: 79.30 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2004
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: C

Lage: Prominente seenahe Lage mit kurzen Wegen in die Fußgängerzone, zum Bahnhof, Seehafen und der hinteren Insel.

Das markante Gebäude befindet sich in der Nähe des "kleinen Sees", gegenüber der Einfahrt zum Paradiesplatz und in direkter Nachbarschaft zum Lindauer "Milchpilz" und eines Bootsverleihs.

Ausstattung: Die großen Rundbogenfenster sind isolierverglast und nicht zu öffnen.
Bei Einbau neuer Fenster ist die Gestaltung der WEG und dem Bauamt zur Genehmigung vorzulegen.

Das jetzige Lager wird teilweise in die Wohnfläche von ca. 80m² integriet. Daraus entsteht die Küche mit einer großen Wandöffnung zum Wohnzimmer.

Zusätzlilch ist ein Abstellraum mit ca. 6m² geplant. Sonstiges: Die Räume sind sofort frei, ein Architekt ist beauftragt.

Die Größenangaben der Wohn- und Nutzfläche können je nach Planung variieren und durch Einbau von Wänden reduziert werden.

Energieausweis: Verbrauch
gültig bis 20.10.2029
Energiebearf: 79,3 kWh (m².a)
Energieklasse: C
Energieträger: Gas

Der Umbau obliegt dem Erwerber.
Die Immobilie wird im derzeitigen Zustand und der momentanen Einteilung verkauft.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Uwe Hechelmann
Tel.: 0049 8382 277273-0
Mobil: 0049 170 2776884

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