Zimmer Gemischt zum / zur Kauf in Lindau (Objektnummer LL966)

3,5% EASY INVEST + Gartenspaß

externe Objnr	LL966
Status	Aktiv
Nutzungsart	Gewerbe
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Grundstück
Objekttyp	Gemischt
PLZ	88131
Ort	Lindau
Land	Deutschland
Grundstücksgröße	640 m²
KurztextExpose1	Gartenparzelle in Lindau mit 640 m², teilweise vermietet für zwei Funkmasten
KurztextExpose2	Mieter sind Partner der Telekom und Vodafone, bequeme Indexmietverträge
KurztextExpose3	anfahrbar über teilweise rustikale Waldwege, traumhafte See- und Bergsicht
KurztextExpose4	das Grundstück ist momentan verwildert, es war früher ein Obstgarten
Kaufpreis	178.628 €
Währung	€

externe Objnr	LL966	Status	Aktiv
Nutzungsart	Gewerbe	Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Grundstück	Objekttyp	Gemischt
PLZ	88131	Ort	Lindau
Land	Deutschland	Grundstücksgröße	640 m²
KurztextExpose1	Gartenparzelle in Lindau mit 640 m², teilweise vermietet für zwei Funkmasten	KurztextExpose2	Mieter sind Partner der Telekom und Vodafone, bequeme Indexmietverträge
KurztextExpose3	anfahrbar über teilweise rustikale Waldwege, traumhafte See- und Bergsicht	KurztextExpose4	das Grundstück ist momentan verwildert, es war früher ein Obstgarten
Kaufpreis	178.628 €	Währung	€

Objektbeschreibung: Ehemaliger Obstgarten - heute zugewachsen - in Lindau am Dipoldsberg mit 640 m².
Derzeit bebaut mit zwei Funkmasten von Telekom und Vodafone.

Die Funkmasten sind Eigentum der Telefongesellschaften.

Dieses Invest benötigt
* keine Hausverwaltung
* keine Rücklagen
* keine nicht umlagefähigen Nebenkosten
* keine Sitzungen
* keine Vorauszahlungen für irgendwas...

Die Mietverträge sind an den Verbraucherpreisindex (VPI) gekoppelt.

Die Anpassungen sind bei einem Mieter ab 5%, beim anderen ab 10% Veränderung des VPI möglich.

Die Mietverträge bestehen seit 2000 und 2003.

Momentane Miete von beiden Mietern 6.252€ p.a.
Ab Baubeginn eines höheren Masten 6.576€ p.a. Lage: Auf dem Dipoldsberg in Lindau Aeschach.
Traumhafte See- und Bergsicht!

Die Zufahrt ist in der Nähe des "Trimm-Dich-Pfads" für Anlieger möglich.

Sonstiges: Früher wurde die Parzelle als Obstgarten genutzt.

Äpfel, Birnen, Kirschen, alle möglichen Beeren wurden gepflegt und geerntet.
Jetzt seit 20 Jahren leider nicht mehr... das Grundstück eignet sich durch die Südhanglage sehr gut dafür. Hierfür ist allerdings Basisarbeit nötig.

Wichtig ist, dass die "Gebäude" der Telefongesellschaften ungehindert erreichbar bleiben. Es ist eine Fläche "von bis zu 100 m²" vermietet.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Uwe Hechelmann
Tel.: 0049 8382 277273-0
Mobil: 0049 170 2776884

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