4 Zimmer Eigentumswohnung zum / zur Kauf in Kressbronn am Bodensee (Objektnummer WF 972)

4 Zi. Maisonette mit TG und EBK

externe Objnr	WF 972
Status	Aktiv
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Eigentumswohnung
PLZ	88079
Ort	Kressbronn am Bodensee
Land	Deutschland
Wohnfläche	114 m²
Nutzfläche	7 m²
Anzahl Zimmer	4
Anzahl Schlafzimmer	3
Anzahl Badezimmer	2
Anzahl Balkon/Terrassen	2
Balkon/Terrasse Fläche	14 m²
KurztextExpose1	sehr schöne 4 Zimmer Wohnung über 2 Etagen mit 2 Bädern
KurztextExpose2	ca. 114 m² Wohnfl. plus zwei Kammern im Dachspitz, EBK, Gäste-WC/DU
KurztextExpose3	je 1 Balkon im OG und DG, Wintergartenverglasung vor dem DG Balkon
KurztextExpose4	Parkett- und Fliesenböden, Bad mit Wanne, Isolierglasfenster
KurztextExpose5	TG Stellpatz, großer Keller, frei n.A., Gas, C, 98 KWh / (m² x a)
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung
Fahrstuhl	Kein Fahrstuhl
Stellplatzart	Tiefgarage
Etagenzahl	1
Balkon/Terrasse	Ja
Küche	Einbauküche
Gäste WC	Ja
Kaufpreis	525.000 €
Courtage	Courtage 3,57 % inkl. MwSt.
Währung	€
Stellplatzkaufpreis	25.000 €
Stellplatzanzahl	1

externe Objnr	WF 972	Status	Aktiv
Nutzungsart	Wohnen	Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung	Objekttyp	Eigentumswohnung
PLZ	88079	Ort	Kressbronn am Bodensee
Land	Deutschland	Wohnfläche	114 m²
Nutzfläche	7 m²	Anzahl Zimmer	4
Anzahl Schlafzimmer	3	Anzahl Badezimmer	2
Anzahl Balkon/Terrassen	2	Balkon/Terrasse Fläche	14 m²
KurztextExpose1	sehr schöne 4 Zimmer Wohnung über 2 Etagen mit 2 Bädern	KurztextExpose2	ca. 114 m² Wohnfl. plus zwei Kammern im Dachspitz, EBK, Gäste-WC/DU
KurztextExpose3	je 1 Balkon im OG und DG, Wintergartenverglasung vor dem DG Balkon	KurztextExpose4	Parkett- und Fliesenböden, Bad mit Wanne, Isolierglasfenster
KurztextExpose5	TG Stellpatz, großer Keller, frei n.A., Gas, C, 98 KWh / (m² x a)	Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung	Fahrstuhl	Kein Fahrstuhl
Stellplatzart	Tiefgarage	Etagenzahl	1
Balkon/Terrasse	Ja	Küche	Einbauküche
Gäste WC	Ja	Kaufpreis	525.000 €
Courtage	Courtage 3,57 % inkl. MwSt.	Währung	€
Stellplatzkaufpreis	25.000 €	Stellplatzanzahl	1

Objektbeschreibung: Besondere Maisonette Wohnung mit 4 bis 5 Zimmer mit ca. 114 m² Wohnfläche im Obergeschoss und Dachgeschoss sowie zwei Südbalkonen.

Das 5. Zimmer ist ein vollwertiger Raum im DG. Der Zugang ist allerdings nur über das große Studio möglich. Ein idealer Raum als große Ankleide oder Home Office.
Wäre der Raum vom Flur aus begehbar, hätten wir eine klassische 5 Zimmer Wohnung.

Sehr praktisch ist der Hauswirtschaftraum mit WM Anschluß, der Abstellraum auf dem OG Balkon und die beiden zusätzlichen Räume im Dachspitz für vielerlei Hobbys.

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 20.02.2029
Endenergieverbrauch: 98.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2015
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: C

Lage: Sehr sonnige, ruhige und bevorzugte Lage im Süden von Kressbronn, wenige Hundert Meter Luftlinie vom See.

Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Kindergarten, Grundschule, Metzger, Bäcker, Bank, Ärtze und eine Apotheke sind ebenso vorhanden wie der gut frequentierte Bahnhof.

Eine Realschule und ein Gymnasium befinden sich in Tettnang. Die Nachbarstädte Lindau und Friedrichshafen sind bequem über die B31 oder mit der Bahn erreichbar.

Ausstattung: Die Wohnung ist mit einer Einbauküche, 2 Bäder (OG mit WC und Dusche / DG mit WC und Wanne), Parkett- und Fliesenböden sowie einer Massivholztreppe ins Dachgeschoss ausgestattet.

Die Fliesen der Bäder sind original aus dem Jahr 1980. Im Dachgeschoss ist zwischen dem "5. Zimmer" und dem Balkon eine wintergartenähnliche Verglasung eingebaut.

Zur Wohnung gehört ein ca. 7 m² großer Keller und eine abgetrennte Einzelgarage mit Tor in der gemeinsamen Tiefgarage. Sonstiges: Momentan bewohnt der Eigentümer die Wohnung selbst. Eine Übergabe ist bis Ende 2025, oder nach Absprache auch früher geplant.

Energieverbrauchsausweis gültig bis: 20.02.2029
Energieträger: Gas
Effizienzklasse: C
Endenergiebedarf: 98 kWh / (m² x a)

NK Vorauszahlung: 610 € / mtl. inkl. 175 € Rücklagen und Hausverwaltung

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Uwe Hechelmann
Tel.: 0049 8382 277273-0
Mobil: 0049 170 2776884

Sofortanfrage zum Objekt

Ihre eMail wird in diesem Feld nicht abgefragt, tragen Sie auch hier bitte NICHTS ein:

Datenschutz *:

Ich bin mit den Datenschutzbestimmungen einverstanden.

Mit * gekennzeichnete Felder sind Pflichtangaben. persönlichen Daten werden absolut vertraulich behandelt und nicht unbefugt an Dritte weitergegeben.

Weitere Optionen

Weitere interessante Immobilien

Keine Immobilien gefunden

Aber vielleicht haben wir Ihre Traum-Immobilie morgen bereits im Portfolio!

Kommen Sie auf uns zu:

Telefon: 0049 8382 277273-0
Email: info@hechelmann-immobilien.de

Ihr Team von Immobilienhaus Uwe Hechelmann

Ihr schneller Kontakt zu uns

info@hechelmann-immobilien.de
Tel.: 0049 8382 277273-0

4 Zi. Maisonette mit TG und EBK

Ihr/e Ansprechpartner/in

Sofortanfrage zum Objekt

Weitere Optionen

Weitere interessante Immobilien

Keine Immobilien gefunden

Ihr schneller Kontakt zu uns

Immobiliensuche

Immobilienhaus Uwe Hechelmann

Kontakt

Unser Standort