2 Zimmer Eigentumswohnung zum / zur Kauf in Lindau (Objektnummer WL)

2 Zimmer Bad Schachen "nah am See"

externe Objnr	WL
Status	Aktiv
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Eigentumswohnung
PLZ	88131
Ort	Lindau
Land	Deutschland
Wohnfläche	61 m²
Nutzfläche	5 m²
Anzahl Zimmer	2
Anzahl Schlafzimmer	1
Anzahl Badezimmer	1
Anzahl Balkon/Terrassen	1
Balkon/Terrasse Fläche	4 m²
KurztextExpose1	gemütliche 2 Zi. ETW mit Einbauküche und Balkon, ca. 61 m² Wohnfl. im 1. OG
KurztextExpose2	bevorzugte Lage zwischen dem Bahnhof Bodolz und dem Lindenhofpark am See
KurztextExpose3	Energetische Sanierung im Jahr 2010 mit Vollwärmeschutz, Solaranlage
KurztextExpose4	Dämmung Dach und Kellerdecke etc. Gas-ZH neu im Jahr 2024, Isolierfenster
KurztextExpose5	separates WC, beziehbar ab Frühling, kein Stellplatz, V, Gas , 75kWh (m².a)
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung
Fahrstuhl	Kein Fahrstuhl
Etagenzahl	1,5
Balkon/Terrasse	Ja
Küche	Einbauküche
Gäste WC	Ja
Kaufpreis	310.000 €
Courtage	Courtage 2,5 % inkl. MwSt.
Währung	€

externe Objnr	WL	Status	Aktiv
Nutzungsart	Wohnen	Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung	Objekttyp	Eigentumswohnung
PLZ	88131	Ort	Lindau
Land	Deutschland	Wohnfläche	61 m²
Nutzfläche	5 m²	Anzahl Zimmer	2
Anzahl Schlafzimmer	1	Anzahl Badezimmer	1
Anzahl Balkon/Terrassen	1	Balkon/Terrasse Fläche	4 m²
KurztextExpose1	gemütliche 2 Zi. ETW mit Einbauküche und Balkon, ca. 61 m² Wohnfl. im 1. OG	KurztextExpose2	bevorzugte Lage zwischen dem Bahnhof Bodolz und dem Lindenhofpark am See
KurztextExpose3	Energetische Sanierung im Jahr 2010 mit Vollwärmeschutz, Solaranlage	KurztextExpose4	Dämmung Dach und Kellerdecke etc. Gas-ZH neu im Jahr 2024, Isolierfenster
KurztextExpose5	separates WC, beziehbar ab Frühling, kein Stellplatz, V, Gas , 75kWh (m².a)	Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung	Fahrstuhl	Kein Fahrstuhl
Etagenzahl	1,5	Balkon/Terrasse	Ja
Küche	Einbauküche	Gäste WC	Ja
Kaufpreis	310.000 €	Courtage	Courtage 2,5 % inkl. MwSt.
Währung	€

Objektbeschreibung: Gemütliche 2 Zimmer Wohnung mit ca. 61 m² Wohnfläche im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Lindau Bad Schachen.

Das im Jahr 1959 erstellte Gebäude - ohne Lift - wurde im Jahr 2010 energetisch umfassend saniert und im Jahr 2024 mit einer neuen Heizung ausgestattet.

Bad und WC sind getrennt und beide mit Fenstern belichtet und belüftet.

Derzeit bewohnen die Eigentümer die Wohnung selbst, werden aber voraussichtlich im April / Mai diesen Jahres umziehen.

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 15.04.2030
Baujahr lt. Energieausweis: 2025
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: C

Lage: Lindau Bad Schachen zählt zu DEN LAGEN im Stadtgebiet Lindau. Zu dem historischen Stadtteil mit viel altem Baumbestand gehört auch der Lindenhofpark direkt am See. Ausgedehnte Spaziergänge und Fahrradtouren sind von dort aus ebenso möglich wie Badespass im Lindenhofbad, Das ehemalige Städtische Freibad ist heute kostenfrei nutzbar.

Den kleinen Bahnhof Bodolz erreichen Sie ebenso in wenigen Gehminuten wie den großen REWE Markt, Apotheke, Arzt, Fitness Studio oder die Stadtbushaltestelle.

In Bad Schachen vereint sich hohe Lebensqualität mit sehr guter Infrastruktur.

Ausstattung: Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und ist wie folgt ausgestattet:

* Einbauküche - durch die Nutzung als Ferienwohnung ist nur ein kleines Kochfeld mit zwei Platten eingebaut
* Bad und WC sind hell und modern gefliest
* Bad mit Wanne
* Wohn- und Schlafbereiche mit älterem Teppich
* Küche mit Korkboden
* Schiebetüren zum Schlafzimmer, Bad und Küche
* Elektroinstallation original
* Ein PKW Stellplatz kann beim Nachbarn für 40€ gemietet werden.
* Kellerabteil

Das Gebäude verfügt über folgende Ausstattung:

* Vollwärmeschutz
* Isolierglasfenster
* Dämmung des Dachs
* Dämmung der Kellerdecke
* Solaranlage
* neue Gas Zentralheizung von Viessmann im Jahr 2024 Sonstiges: Energieverbrauchsausweis gültig bis: 15.04.2030
Energieklasse: B / C - genau dazwischen
Endenergieverbrauch: 75 kWh / (m² x a) - Wert von der vorherigen Heizung
Energieträger: Gas
Baujahr Heizung: 2025

NK Vorauszahlung mit Rücklagen und Hausverwaltung 202 €/mtl.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Uwe Hechelmann
Tel.: 0049 8382 277273-0
Mobil: 0049 170 2776884

Sofortanfrage zum Objekt

Ihre eMail wird in diesem Feld nicht abgefragt, tragen Sie auch hier bitte NICHTS ein:

Datenschutz *:

Ich bin mit den Datenschutzbestimmungen einverstanden.

Mit * gekennzeichnete Felder sind Pflichtangaben. persönlichen Daten werden absolut vertraulich behandelt und nicht unbefugt an Dritte weitergegeben.

Weitere Optionen

Weitere interessante Immobilien

3 Angebote gefunden

JUWEL - Lindau Insel - 1A Lage - De ...

Lindau

Kaufpreis: 1.950.000 €

Wohnfläche 280 m²

3 Zi. Maisonette mit TOPSEESICHT

Lindau

Kaufpreis: 1.165.000 €

Wohnfläche 124 m²

Zimmer 3

3 Zimmer mit SEESICHT

Lindau

Kaufpreis: 665.000 €

Wohnfläche 78 m²

Zimmer 3

[« « 1 » »]

Ihr schneller Kontakt zu uns

info@hechelmann-immobilien.de
Tel.: 0049 8382 277273-0

2 Zimmer Bad Schachen "nah am See"

Ihr/e Ansprechpartner/in

Sofortanfrage zum Objekt

Weitere Optionen

Weitere interessante Immobilien

JUWEL - Lindau Insel - 1A Lage - De ...

3 Zi. Maisonette mit TOPSEESICHT

3 Zimmer mit SEESICHT

Ihr schneller Kontakt zu uns

Immobiliensuche

Immobilienhaus Uwe Hechelmann

Kontakt

Unser Standort