Am ALPENGARTEN … vor der Insel

3 Zimmer Wohnung mit ca. 91m² Wohnfläche im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in Lindau-Aeschach.

Das Gebäude aus dem Jahr 1974 ist voll unterkellert, gepflegt und augenscheinlich sehr solide. Ein Lift ist nicht vorhanden.

Die Wohnung ist sofort verfügbar.

Parkplätze befinden sich im Hof, sind aber nicht fest zugeteilt. Es gibt kein Sondernutzungsrecht an einem definierten Stellplatz.

Die Ausstattung der Wohnung entspricht im Wesentlichen dem Originalzustand. Dies betrifft u.a. die Fenster, Zimmertüren und die Elektroinstallation.

Alle Wohnräume sind mit Parkettböden belegt, die sich durch abschleifen und neu versiegeln günstig und hochwertig renovieren lassen.

Das Bad wurde vor einigen Jahren weiß gefliest und mit einer Eckbadewanne, Dusche samt Kabine und WC ausgestattet.

Eine Einbauküche ist vorhanden, im Preis aber nicht berücksichtigt.

Der lange Balkon mit ca. 21 m² ist zu 25% in der Wohnfläche berechnet und von jedem Wohn- Schlafraum begehbar.

Das große Kellerabteil der Wohnung hat eine Fläche von knapp 12 m²

Die Wohnanlage "Am Alpengarten" lebt von der Lage!

Zum See und auf die Insel sind es nur wenige Minuten zu Fuß, die am Haus vorbei führende Straße endet in einer Sackgasse, der Bodensee Radwanderweg führt direkt an der Immobilie vorbei.

Vom Balkon aus haben Sie einen schönen Blick auf den See und die Insel.

Kindergarten und alle Schulen sind in 0,8 km bis 1,5 km erreichbar. Das Zentrum des Ortsteils Aeschach bietet eine perfekte Infrastruktur. Ärzte, Apotheken, Metzger, Bank usw. befinden sich in ca. 1 km Entfernung..

Energiebedarfsausweis gültig bis 19.08.2028
Energieklasse: C
Energieträger: Erdgas H
Endenergieverbrauch: 87 kWh / (m² x a)
Baujahr Heizung 2001

Nebenkostenvorauszahlung inkl. Hausverwaltung und Rücklagen 275 € im Monat